Вчера на форуме одного из местных сайтов (домчел) посетитель под ником Сергей Николавев (фамилия взята с форума дословно) создал тему «Разоблачение Челябинских риелторов по 1 каналу» с вопросом «…что это за компания?» и ссылкой на видео ролик. 

Судя по вопросу, у автора темы сложилось впечатление, что бедная женщина доверила год назад челябинским риэлторам приватизировать единственное свое жилье, а теперь вынуждена регулярно отдавать деньги, чтобы получить документы на свою квартиру обратно. Дошло даже до того, что пришлось продать обручальное кольцо! Доведенная до предела пострадавшая позвонила на горячую линию передачи «Контрольной закупки» 1 канала ТВ. 

Бедная женщина, черные риэлторы, вездесущее ТВ и честный гражданин, который хочет обнародовать название агентства. Классика! 

Окейно! Попробуем узнать, в офисе какой компании проводились съемки. На самом деле в этом офисе были многие наши коллеги, как минимум из-за комнаты расчетов, так как – кто еще не узнал - офис расположен рядом с МФЦ, в доме № 162 по улице Труда. И многим бросился в глаза плакат на стене с уверенно стоящими молодыми людьми в галстуках, и многие узнали на плакате риэлторов – агентство недвижимости «Инвестор». И это было не сложно – в этом году это коллективное фото разошлось по Челябинску в рекламе разного формате в количестве более 7 000 штук. А теперь, благодаря 1-му каналу, образ успешных специалистов известен на всю Россию. Известен в связи с обманом бедной челябинской женщины! 

Такая черная реклама была бы справедливой, если бы все описанное было правдой. Но офис агентства «Инвестор» находится по другому адресу. А по информации из справочника 2Gis в этом здании размещены 3 организации, наиболее подходящие по сфере деятельности для оказания услуг по оформлению приватизации квартиры: нотариальная контора (нотариус Д.Ю. Баландин), ООО «АН-ГАРД» и фирма «Consult недвижимость».

По внешнему виду комнаты, сотрудников и поведению активной группы граждан, ищущих правду, версию про офис нотариуса отбросим))

ООО «АН-ГАРД» ни по рекламе, ни по официальным данным не является агентством недвижимости. Зарегистрировано 24.12.2012 года по домашнему адресу 28-летнего директора Евгения Валерьевича Воронова, основной вид деятельности - деятельность в области права, бухгалтерского учета и аудита; консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления предприятием. Да, по имеющимся данным эта организация юридического профиля вполне могла быть «Исполнителем» в фигурирующем в видео договоре на услуги. Но название замазано, а потому мы не имеем право с уверенностью говорить про этот факт. 

Но на видео хорошо видны договор и документ ЮУрГУ о повышении квалификации кадастрового инженера, где написано «Морозов Александр Александрович». По официальным данным такого сотрудника в ООО «АН-ГАРД» нет. Но зато такие данные прослеживаются о сотруднике Росреестра (а точнее о специалисте 1 разряда отдела приема-выдачи документов и информации № 1). И на видео в полосатой кофте был именно он (или очень похожий человек). Совпадение?

ООО «КОНСАЛТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (никаких англицких слов нет) зарегистрировано совсем недавно (13.11.2013 г.) и тоже официально удалено от посреднической риэлторской деятельности (основной вид деятельности - сдача внаем собственного недвижимого имущества). Казалось бы, эта компания точно не имеет отношение к договору, который был заключен с потерпевшей до регистрации ООО. Но есть несколько интересных фактов. Эта компания зарегистрирована именно по данному адресу и ее директором (и учредителем) является 27-летний Телелюхин Александр Александрович, данные которого совпадают с данными специалиста-эксперт отдела приема-выдачи документов и информации № 1 Росреестра. Опять совпадение? Тогда вот Вам еще одно – оба Александра Александровича занимаются серьезно спортом и регулярно защищают спортивную честь челябинского Управления ФСГРКК )) 

Обращаюсь к автору темы на форуме. Уважаемый Сергей Александрович! Вы являетесь профессиональным финансистом, руководителем группой Региональных продаж Инвестиционного Департамента ВТБ 24, высококлассным аналитиком. А потому с большим удивлением задаю Вам вопросы:

Где в ролике Вы усмотрели информацию, позволяющие сделать вывод о причастности именно риэлторов?

Достаточно ли Вам перечисленных выше данных, чтобы согласиться о причастности к этой ситуации сотрудников Росреестра?

И почему Вы опубликовали свой вопрос, содержащий ложное обвинение, именно на сайте домчел? Ну сами посмотрите – кто там бывает? Даже на такой Ваш вопрос, как «сколько стоит натяжной потолок со звездами?», Вам ответили «не стоит делать в детской, так как воняет». Femyak, которая это Вам сказала, является сотрудником (могу назвать конкретно имя и фамилию), типа развивающей из дома форум. Почему не стоит делать, почему у всех не воняет, а у нее воняет? Просто сайту не заплатила за рекламу компания, изготовляющая потолки со звездами. Все ответы на этом форуме давно монетизированы. И если завтра Юревич не заплатит за рекламу, не будут пропускать даже простые комментарии, что лапша от Макфы вкусная. 

Уверен, что благодаря Вашему комментарию, несколько тысяч человек в Челябинске, не разбирающиеся в теме, будут считать, что «опять виноваты риэлторы» и шарахаться от плаката АН «Инвестор»!

Коллеги, на самом деле еще не все)) Давайте допустим, что эти два Сан Саныча из Регпалаты действительно причастны к этому договору на оказание услуг Краснокутской Марине Александровне по оформлению приватизации квартиры по адресу г. Челябинск, ул. Расковой, дом 2-А, кв. 27 (ФИО и адрес взяты из ролика). Почему они так затянули с приватизацией квартиры и что заставило поднять стоимость дополнительных расходов?

Для начала вспомните, что в прошлом году весной чуть было не закончилась любая приватизация, был ажиотаж и официальное получение каких-либо дополнительных документов могло помешать собственнику оформить квартиру в собственность. А госпожа Краснокутская была не простым клиентом, в ее случае без дополнительных телодвижений не обошлось точно! 

Краснокутская не так давно еще была Деркачевой. Сменив паспорт в 2011 году, судя по тому как автомобильные права менять не спешила, не спешила она и какие-либо другие документы переделывать. Уверен, это коснулось и тех документов, которые нужны для приватизации. 

Уверен также, что этому человеку характерно что-то скрывать или перевирать. Управляя автомобилем всегда можно заработать 500-1000 рублей, а не продавать - или все-таки закладывать? – обручальное кольцо. И договор подписан на 5 месяцев, а в ролике заявила, что на 2. Какие-то подобные недоговоры или скрытые до подписания договора мелочи легко могут затянуть выполнение договора, а тогда встанет вопрос - либо ускорять (конечно за деньги и деньги без документов), либо опоздать с приватизацией. 

И что меня сильно-сильно интересует, а когда Марина Александровна сообщила своим исполнителям, что на ее квартиру с 2005 года наложен арест и запрещены любые регистрационные действия? Как мог нанятый специалист выполнить пункт государственной регистрации договора приватизации арестованной квартиры?? Правильно. Только за деньги, которые передавались на улице. А потом М.А. Краснокутская просто посчитала, что эти деньги нужно вернуть с помощью 1 канала?

Вполне вероятно, что заказчица и не сообщала об аресте, а исполнители узнали об этом получив отказ на каком-то этапе. А назад уже сложно… Тогда эти горе-юристы виноваты сами, что создали возможность такой ситуации. 

Коллеги, давайте всегда проверять все документы и все слова клиентов! Все врут (с).

Кстати, недавно суд постановил уже 1 канал заплатить нашему южно-уральскому риэлтору 100 000 рублей моральной компенсации за один из своих роликов. Расскажу об этом в следующий раз…